Was bietet Ihnen Lutra Immobilien?
Sie suchen nach Werterhalt, Renditesteigerung oder mehr Zeit trotz Immobilie?
Offizieller Partner von ImmoScout24
Mitglied im Immobilienverband
Unsere Leistungen
Mietverwaltung
Mietverwaltung meint die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern eines Eigentümers. Dabei können die Leistungen der Mietersuche, Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, sowie Organisation von Wartungsarbeiten und Reparaturen sein. Es besteht auch die Möglichkeit nur einzelne dieser Leistungen in Anspruch zu nehmen.
Sondereigentums-verwaltung
Der Begriff Sondereigentumsverwaltung meint die Verwaltung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern. Dabei ist der Verwalter Ansprechpartner für alle Angelegenheiten des Mieters, sowie für alle Aufgaben und Frage, die nicht durch die WEG Verwaltung beantwortet werden, weil sie die Wohnung selbst und nicht das gemeinschaftliche Eigentum betreffen.
WEG-Verwaltung
WEG ist die Abkürzung für Wohnungseigentümergemeinschaft. Hierbei handelt es sich um Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohnungseigentümern. Ab Dezember 2023 hat jede WEG einen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Der WEG-Verwalter übernimmt die wirtschaftliche Verwaltung der Einheit und dient der Eigentümergemeinschaft als Ansprechpartner. Mindestes einmal jährlich wird hier eine offizielle und strukturierte Eigentümerversammlung vom WEG-Verwalter durchgeführt.
Unser Service
Sie sind es leid trotz Hausverwaltung sich um viele Angelegenheiten selbst kümmern zu müssen? Sie hören nichts proaktiv von ihrer Hausverwaltung? Sie würden gerne mehr Einsicht in die aktuellen Angelegenheiten über ihre Hausverwaltung erhalten ohne großen Aufwand?
Wir bieten ihnen eine individuelle Verwaltung, die auf ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten ist. Gemeinsam legen wir mit Ihnen unsere Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie fest, je nach Anforderung und Wunsch.
Erhalten.
Die technische Verwaltung der Immobilie umfasst die Analyse von Instandhaltungs -und Instandsetzungsmaßnahmen, Angebote einholen, Handwerker beauftragen
Wartungsverträge abschließen und die Einhaltung sicherstellen.
Verwalten.
Die kaufmännische Hausverwaltung oder auch Buchhaltung beinhaltet die Überwachung der Zahlungsströme: Ausgaben, Einnahmen.
Erstellung der Jahresabrechnung und Betriebskostenabrechnung, sowie die Nebenkostenabrechnung, führen der Immobilienkonten und Anlage von Mietkautionen etc. .
Entwickeln.
Zur allgemeinen Verwaltung der Immobilie zählen z.B. die Beratung von Modernisierungs- und Energiesparpotenzialen, Organisation von gezielten Modernisierungsmaßnahmen,
Entwicklung moderner Nutzungs- und Wohnideen, sowie die Durchführung von Mieterhöhungen zur Renditesteigerung.
T. F.
Mieterin
L. F.
Mieterin
P. Z.
Mieter
Kontakt
Lisa Reidel
Geschäftsführerin
Adresse
Lutra Immobilien GmbH
St.-Marien-Platz 2
67655 Kaiserslautern
Öffnungszeiten
info@lutra-immobilien.de